Cinkota csendes mellékutcájában, 550 m²-es (osztatlan közös tulajdonú) telken, a telekhatárra épült, 3 szintes, összesen 3×98 m² alapterületű családi ház keresi új tulajdonosát, mely gondos ápolás és harmónikus belsó kialakítása után örömet szerez új családjának.
Az ingatlan kialakítása miatt kiváló választás többgyermekes családok számára is: a földszinten a szülők, az emeleten a gyermekek kaphatnak helyet. Az emeleti elrendezés lehetőséget biztosít arra, hogy a gyerekek külön-külön is elvonuljanak, tanuljanak vagy pihenjenek, ugyanakkor közös térben együtt lehessenek – mindezt úgy, hogy mindenki számára biztosított a megfelelő magánszféra.
Földszint: tágas konyha étkezővel, amely ideális a családi étkezésekhez; spejz, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint erkély.
Emelet: kisebb nappali, 2 hálószoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel egy helyiségben, valamint erkély.
Pince szint: akár 4 autó beállására, műhely vagy tároló kialakítására is alkalmas. Jelenleg földborítású, így betonozás és burkolás szükséges lehet.
Az alsó és felső szinteket esztétikus, kényelmes lépcső köti össze.
Az udvar a növények rendezése után kertészkedésre, szabadidős tevékenységekre, családi és baráti összejövetelekre is ideális.
Részleges felújítás szükséges.
Nyílászárók és gázkazán cseréje ajánlott (kombicirkó kiépíthető, jelenleg villanybojler biztosítja a melegvizet).
Belső festés indokolt.
Gázcsonk telken belül található, gázóra jelenleg nincs.
HÉV- és buszmegállók 5 perc sétatávolságra találhatók.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi Csömör, Kistarcsa, Árpádföld és Mátyásföld gyors, akár tömegközlekedéssel történő elérését.
HÉV-vel az Örs vezér tere mindössze 15 perc alatt elérhető, autóval az M0-ás körgyűrű néhány perc.
Közelben óvoda, iskola, orvosi rendelők, hivatali intézmények, bankok, valamint bevásárlási lehetőség (Auchan) is elérhető.
A jelenlegi tulajdonos időhiány miatt nem tudja megfelelően gondozni az ingatlant, ezért szeretné olyan új tulajdonosnak átadni, aki értékeli a ház sokoldalú adottságait és szeretne belőle egy otthonos, többgenerációs együttélésre, családi életre és hobbitevékenységekre egyaránt alkalmas házat kialakítani.
A tulajdonos nyitott rugalmas fizetési konstrukciókra is, akár bankmentes részletfizetési megállapodás is szóba jöhet megfelelő jogi garanciák mellett.
Vásárlóink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást, kedvezményes ügyvédi díjakat és megbízható szakemberek ajánlását biztosítjuk az ingatlan megvásárlásához és az esetleges felújításhoz.
Szívesen körbevezeti az érdeklődőket, válaszol a felmerülő kérdésekre.
A megtekintés előre egyeztetett időpontban, a hét minden napján lehetséges.
This spacious family house in Cinkota is located on a 550 m² (undivided shared ownership) plot in a quiet side street, built along the plot boundary. The house has three floors, totaling 3×98 m², and is ideal for multi-generational living.
Ground floor: spacious kitchen with pantry and dining area, living room, bedroom, bathroom, separate WC, balcony – perfect for parents.
Upper floor: smaller living room, 2 bedrooms, kitchen with dining area, bathroom with WC, balcony – ideal for children, offering both communal and private spaces.
Basement level: can accommodate up to 4 cars or be used as storage/workshop; currently it is soil-covered and may require further concrete flooring or finishing.
The ground and upper floors are connected by a tasteful and comfortable staircase.
The yard is suitable for gardening, leisure activities, and family gatherings, especially after pruning the plants.
Partial renovation is recommended.
Replacement of windows and gas boiler is advised (installation of gas combi boiler possible; currently, hot water is provided by an electric water heater).
Interior painting throughout is needed.
Gas line is available on the plot, but currently no meter is installed.
HÉV and bus stops are within 5 minutes walking distance.
Quick access to Csömör, Kistarcsa, Árpádföld, and Mátyásföld, even by public transport.
HÉV to Örs vezér tere is just 15 minutes, M0 ring road reachable by car in a few minutes.
Nearby: kindergarten, school, medical centers, administrative offices, banks, and shopping (Auchan).
The current owner is unable to maintain the property due to lack of time and wishes to pass it to new owners who will appreciate the versatile potential of the house for family life, multi-generational living, and hobby activities.
The owner is open to flexible payment arrangements, including bank-independent installment agreements with proper legal guarantees. Free independent mortgage advice, discounted legal fees, and recommendations of trusted professionals are available for purchase and possible renovation.
Dieses geräumige Familienhaus in Cinkota befindet sich auf einem 550 m² großen Grundstück (ungeteilter Gemeinschaftseigentum) in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Grundstücksgrenzverlauf gebaut. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 3×98 m² und eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Erdgeschoss: geräumige Küche mit Speisekammer und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon – ideal für Eltern.
Obergeschoss: kleineres Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit WC, Balkon – perfekt für Kinder, bietet sowohl gemeinschaftliche als auch private Räume.
Kellergeschoss: bietet Platz für bis zu 4 Autos oder kann als Lager/Werkstatt genutzt werden; derzeit nur Erdbelegung, ggf. Betonierung oder weitere Bodenbeläge erforderlich.
Das Erd- und Obergeschoss ist durch eine geschmackvolle und komfortable Treppe verbunden.
Der Hof ist geeignet für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten und Familienfeiern, insbesondere nach einem gründlichen Rückschnitt der Pflanzen.
Teilweise Renovierung empfohlen.
Austausch von Fenstern und Gasheizung wird empfohlen (Einbau einer Gas-Kombitherme möglich; aktuell wird Warmwasser durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt).
Vollständige Innenanstriche sind erforderlich.
Gasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden, aber derzeit kein Zähler installiert.
HÉV- und Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten erreichbar.
Schneller Zugang nach Csömör, Kistarcsa, Árpádföld und Mátyásföld, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
HÉV nach Örs vezér tere in nur 15 Minuten, M0-Ringstraße in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe: Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Ämter, Banken und Einkaufsmöglichkeiten (Auchan).
Der aktuelle Eigentümer kann das Anwesen aufgrund von Zeitmangel nicht angemessen pflegen und möchte es daher an neue Eigentümer übergeben, die das vielseitige Potenzial des Hauses für Familienleben, generationenübergreifendes Wohnen und Hobbys schätzen.
Der Eigentümer ist offen für flexible Zahlungsmodelle, einschließlich bankenunabhängiger Ratenzahlungen mit entsprechenden rechtlichen Garantien. Kostenlose unabhängige Hypothekenberatung, vergünstigte Anwaltsgebühren und Empfehlungen vertrauenswürdiger Fachleute stehen beim Kauf oder einer eventuellen Renovierung zur Verfügung.
这栋宽敞的家庭住宅位于 Cinkota 的一条安静侧街，占地 550 平方米（未分割的共有产权），建筑沿地块边界而建。房屋共 三层，总面积 3×98 平方米，非常适合多代同堂居住。
底层: 宽敞厨房带储藏室和餐区，客厅，卧室，浴室，独立卫生间，阳台——非常适合父母居住。
上层: 小客厅，2 间儿童房，厨房带餐区，带卫生间和厕所的浴室，阳台——非常适合孩子居住，既提供公共空间，又保证私人空间。
地下室: 可容纳最多 4 辆汽车，或作为储藏室/工作室使用；目前为土壤地面，可能需要进一步铺设混凝土或地板。
底层与上层通过 美观舒适的楼梯 相连。
庭院适合 园艺、休闲活动和家庭聚会，尤其是在植物适当修剪后。
建议进行部分翻新。
建议更换窗户和燃气锅炉（可安装燃气组合锅炉；目前热水由电热水器提供）。
需要进行全面室内粉刷。
地块内有燃气管道，但目前未安装燃气表。
HÉV 和公交车站步行仅 5 分钟。
通过公共交通可快速到达 Csömör、Kistarcsa、Árpádföld 和 Mátyásföld。
HÉV 到 Örs vezér tere 仅 15 分钟，驾车可在几分钟内到达 M0 环路。
周边设施齐全：幼儿园、学校、医疗中心、行政机构、银行以及购物（Auchan）。
由于时间有限，现任业主无法妥善维护该物业，因此希望将其交给 能够欣赏房屋多功能潜力的新业主，适合家庭生活、多代同住及兴趣爱好活动。
业主 愿意接受灵活的付款方式，包括具备法律保障的银行无关分期付款。购买或可能的翻新过程中，可提供免费独立按揭咨询、优惠律师费用及可靠专业人士推荐。
A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!
