Eladó Komárom-Esztergom vármegyében, Csolnokon, a Pilis szívében, Zsámbék és Dorog között elhelyezkedő településen, egy 96 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház, fedett terasszal, garázzsal és fúrt kúttal!
Az ingatlan jellemzői:
Lakótér: A ház beépített tetőterével együtt összesen 96 m² alapterületű. Az alsó szint lakható, a felső szint befejezése a leendő tulajdonosra vár – így saját igények szerint alakítható.
Szobák: Összesen 3 szoba + 1 félszoba, ideális akár nagyobb család részére is.
Fűtés és hűtés: A fűtésről és melegvízről kombi gázkazán gondoskodik, a tetőtérben 2 klíma biztosítja a kényelmet az év minden szakában.
Falazat: A ház főként vályog falazatú, ami kiváló hőtartást biztosít, a tető cserépfedéssel készült.
Nyílászárók: Az alsó szinten szinte minden helyiségben műanyag ablakok lettek beépítve.
Műszaki adottságok:
A ház összközműves.
Vízvezetékek megbízható állapotban.
A villamos hálózat részben felújított, 2x32 amperre bővített, így korszerű elektromos készülékek üzemeltetése is lehetséges.
Telek és extrák:
A telek mérete ideális, rajta található egy garázs és egy fúrt kút, amely kerti locsoláshoz is kiváló.
A fedett terasz kellemes kiegészítője a háznak, ideális pihenéshez vagy családi összejövetelekhez.
Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira:
Az ingatlan Csolnok központjában található, mindenhez közel: iskola, óvoda, bolt, posta, gyógyszertár és uszoda néhány percen belül elérhetők, ami különösen előnyös családosok számára.
Környezet:
Csolnok csendes, nyugodt település a természet közelében, jó közlekedéssel Zsámbék, Piliscsaba, Dorog vagy akár Budapest felé is. Ideális választás azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, mégis könnyen elérhető távolságra maradni a központoktól.
Támogatási lehetőség:
Csolnok Falusi CSOK-ra alkalmas település, így állami támogatás igénybevételével is megvásárolható az ingatlan!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Egy jó állapotú, azonnal lakható ház, további bővítési és értéknövelési potenciállal várja új tulajdonosát Csolnokon!
For sale in Komárom-Esztergom County, in the heart of the Pilis Hills, in the village of Csolnok, located between Zsámbék and Dorog, a 96 m² family house with a covered terrace, garage and drilled well.
Property features:
Living space: The house has a total of 96 m² including the attic. The ground floor is habitable, while the attic level is awaiting completion by the new owner – giving you freedom to tailor it to your own needs.
Rooms: 3 full-size rooms + 1 smaller room – ideal for larger families as well.
Heating & Cooling: A combination gas boiler provides heating and hot water; 2 air conditioners installed in the attic ensure year-round comfort.
Walls & Roof: Mainly built of adobe brick, ensuring excellent thermal insulation; the roof is covered with tiles.
Windows: Most ground floor windows have been replaced with modern plastic ones.
Technical specifications:
The house is fully connected to utilities.
Water pipes are in reliable condition.
The electrical system has been partially renovated and upgraded to 2x32 amps, suitable for modern appliances.
Plot & extras:
The plot is ideally sized and includes a garage and a drilled well, perfect for garden irrigation.
The covered terrace offers a cozy space for relaxation or family gatherings.
Prime location – everything nearby:
Located in the center of Csolnok, with all essential services within walking distance: school, kindergarten, grocery store, post office, pharmacy, and swimming pool – perfect for families!
Surroundings:
Csolnok is a quiet, peaceful village close to nature, with good transport links to Zsámbék, Piliscsaba, Dorog and even Budapest. An ideal place for those who want to escape the noise of the city while staying within reach of urban life.
Support options:
Csolnok is eligible for the "Rural CSOK" state housing support, making this property even more accessible for families and first-time buyers.
Don’t miss this opportunity! A well-maintained, immediately habitable house with potential for expansion and added value awaits its new owner in Csolnok!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Komitat Komárom-Esztergom, im Herzen des Pilis-Gebirges, in Csolnok, einem Dorf zwischen Zsámbék und Dorog, mit einer Wohnfläche von 96 m², überdachter Terrasse, Garage und gebohrtem Brunnen.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: Das Haus verfügt über insgesamt 96 m² inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig, das Dachgeschoss kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.
Zimmer: 3 Zimmer + 1 kleines Zimmer – ideal auch für größere Familien.
Heizung & Klimatisierung: Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Im Dachgeschoss sorgen 2 Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort.
Bauweise: Das Haus ist überwiegend aus Lehmziegeln gebaut, was für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Fenster: Im Erdgeschoss wurden größtenteils neue Kunststofffenster eingebaut.
Technische Daten:
Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen.
Wasserleitungen sind in gutem Zustand.
Die elektrische Anlage wurde teilweise modernisiert und auf 2x32 Ampere erweitert – ideal für moderne Haushaltsgeräte.
Grundstück & Extras:
Das Grundstück hat eine ideale Größe und verfügt über eine Garage und einen gebohrten Brunnen – perfekt zur Gartenbewässerung.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen oder zu geselligen Familienabenden ein.
Zentrale Lage – alles in der Nähe:
Das Haus befindet sich im Zentrum von Csolnok, mit Schule, Kindergarten, Geschäft, Post, Apotheke und Schwimmbad nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Familien!
Umgebung:
Csolnok ist ein ruhiges, friedliches Dorf in naturnaher Umgebung mit guten Verkehrsanbindungen nach Zsámbék, Piliscsaba, Dorog und sogar Budapest. Perfekt für alle, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch gut erreichbar wohnen wollen.
Fördermöglichkeiten:
Csolnok ist für das ungarische „Falusi CSOK“-Programm (ländliche Familienförderung) zugelassen – ideal für junge Familien und Erstkäufer.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Ein gut erhaltenes, sofort beziehbares Haus mit Ausbaupotenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten wartet in Csolnok auf Sie!
A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!
