Lábatlan frekventált részén, 1595 m²-es belterületi telken eladó egy 376 m²-es, jó állapotú téglaépület, amely jelenleg irodaként és raktárként működik, de akár családi házzá, két különálló lakássá vagy további üzleti célokra is átalakítható.
Az ingatlan övezeti besorolása Gksz-3, vagyis kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, így sokféle vállalkozás számára is ideális.
Az épület elrendezése:
Az első rész irodák kialakítására szolgál,
a hátsó rész tágas raktárként funkcionál, ahová nagyméretű garázskapun keresztül akár nagyobb járművel is be lehet állni,
az épület alatt pince található,
+45 m² melléképület is tartozik hozzá,
valamint egy nagyméretű fedett terasz is a tulajdon részét képezi.
Főbb jellemzők:
Teljesen körbekerített, rendezett telek
Több autó számára kiépített parkolóhely
Automata nagykapu
Fűtés: gázkazán + klíma
Minden közmű bekötve
Folyamatosan karbantartott, jó állapotban lévő ingatlan
Ez az ingatlan kiváló lehetőség:
Vállalkozásoknak – irodának, raktárnak, kereskedelmi célra
Befektetőknek – könnyen alakítható több funkcióra
Családoknak – akár kétgenerációs otthonná is átalakítható
Központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető, a környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható.
In a central location in Lábatlan, a 376 m² brick building is for sale on a 1,595 m² inner area plot. The property is in good condition and currently functions as office space and a warehouse, but it can easily be converted into a family home, two separate apartments, or used for further commercial purposes.
The property’s zoning classification is Gksz-3, meaning it is a commercial and service economic area, making it ideal for various types of businesses.
Layout & features:
Front section currently used as offices
Back section functions as a spacious warehouse with large garage access for bigger vehicles
Basement under the building
+45 m² outbuilding included
Large covered terrace
Fenced and well-maintained plot
Several dedicated parking spaces on the yard
Automatic entrance gate
Heating via gas boiler and air conditioning
All utilities connected
Regularly maintained
Perfect for:
Businesses – office, warehouse, commercial use
Investors – flexible conversion options
Families – can be turned into a two-family home
Excellent central location, easily accessible, with all important services nearby.
Im Zentrum von Lábatlan steht ein 376 m² großes Ziegelgebäude auf einem 1.595 m² großen innerstädtischen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wird derzeit als Büro und Lager genutzt, kann aber problemlos in ein Einfamilienhaus, zwei separate Wohnungen oder für weitere gewerbliche Zwecke umgebaut werden.
Die Gebietszuordnung ist Gksz-3, also ein Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet, ideal für vielfältige geschäftliche Nutzung.
Aufteilung & Merkmale:
Vorderer Teil: Büroflächen
Hinterer Teil: geräumiges Lager mit großem Garagentor für größere Fahrzeuge
Keller unter dem Gebäude
+45 m² Nebengebäude
Große überdachte Terrasse
Vollständig eingezäuntes, gepflegtes Grundstück
Mehrere Stellplätze auf dem Hof
Automatisches Einfahrtstor
Heizung mit Gastherme und Klimaanlage
Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
Regelmäßig instand gehalten
Ideal geeignet für:
Unternehmen – Büro, Lager, Gewerbezwecke
Investoren – flexible Umnutzungsmöglichkeiten
Familien – Umbau zu einem Mehrgenerationenhaus möglich
Zentrale Lage, sehr gut erreichbar, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.
A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!
