Ez az Esztergom egyik legkedveltebb, csendes környékén található téglaépítésű családi ház ideális választás két generáció számára, vagy befektetési célból keresőknek, mivel kialakításának köszönhetően akár 2-3 különálló lakóegységként is használható, így kiváló bérbeadási lehetőséget kínál.
A ház 1980-ban épült, jó állapotban van, és többféle lakhatási vagy befektetési igényt is ki tud szolgálni.
Saját, szeparált bejárat – teljes privát szféra biztosított
Garzon jellegű kialakítás – a konyha és szoba egy légtérben
4 m²-es erkély – kellemes kinti tér, nyugodt kilátással
Fürdőszoba és WC egy helyiségben
Bejárat közvetlenül a konyhába, ahonnan egy kamra is nyílik
Különálló fürdőszoba és mellékhelyiség
Tágas nappaliként használható szoba az alsó szinten
Lépcső vezet az emeleti szobába, ahol található egy belső ajtó is a másik lakrész felé – jelenleg lezárva, de igény szerint újranyitható
Hatalmas, 40 m²-es tetőterasz – ideális családi vagy baráti összejövetelekhez
Tágas pince – tökéletes tárolásra vagy hobbitevékenységre
Fűtés: kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán – energiatakarékos megoldások
Garázsvásárlási lehetőség: akár 2 autó befogadására alkalmas garázs, külön megvásárolható
Kiváló közlekedés – a városközpont gyalogosan vagy kerékpárral is gyorsan elérhető
Ez a ház kiváló lehetőséget nyújt:
többgenerációs együttélésre
részleges vagy teljes bérbeadásra
akár vállalkozási célú átalakításra
Ne maradjon le erről a sokoldalú, jól megközelíthető és napfényes ingatlanról! Keressen bizalommal, és nézze meg személyesen!
Located in one of Esztergom’s most peaceful neighborhoods, this solid brick-built family home from the 1980s offers a unique opportunity either for multi-generational living or investment purposes, as it can easily function as 2 or even 3 separate residential units.
Private entrance – complete independence
Studio layout: open-plan kitchen and living/sleeping area
4 m² balcony
Bathroom with toilet
Ideal for rental or guests
Entry through the kitchen with pantry
Separate bathroom and WC
Spacious room functioning as a living room
Stairs leading to an upstairs room
Internal connecting door between the two units (currently closed, but can be reopened if desired)
Huge 40 m² rooftop terrace – ideal for gatherings and relaxation
Large cellar – excellent for storage or family events
Dual heating system: condensing gas boiler + solid fuel boiler
Garage available for separate purchase – fits 2 cars
Excellent transport links – city center easily reachable on foot or by bike
This property is a fantastic opportunity for families, investors, or anyone looking for flexibility and peace in Esztergom. Don't miss out – book your visit today!
In einem der ruhigsten Stadtteile von Esztergom gelegen, bietet dieses Ziegelhaus aus den 1980er Jahren eine hervorragende Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage, da es sich flexibel als 2 oder sogar 3 separate Wohneinheiten nutzen lässt.
Separater Eingang – volle Privatsphäre
Studio-Layout: offene Küche und Wohn-/Schlafbereich
4 m² Balkon
Badezimmer mit WC
Perfekt für Vermietung oder Gäste
Eingang direkt in die Küche mit Vorratsraum
Separates Badezimmer und WC
Großzügiger Wohnraum im Erdgeschoss
Treppe zum oberen Zimmer
Verbindungstür zwischen den Einheiten (derzeit geschlossen, kann bei Bedarf geöffnet werden)
40 m² große Dachterrasse – ideal für Freizeit und Feiern
Großer Keller – ideal für Lagerung oder Familienfeiern
Zweifaches Heizsystem: Gas-Brennwertkessel + Festbrennstoffkessel
Garage separat erwerbbar – Platz für 2 Autos
Sehr gute Verkehrsanbindung – Stadtzentrum gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Familien, Investoren oder alle, die Flexibilität und Ruhe suchen. Jetzt besichtigen – nicht verpassen!
Tento murovaný rodinný dom z 80. rokov sa nachádza v jednej z najpokojnejších častí Ostrihomu. Je vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo ako investičná nehnuteµnos», pretoľe ho moľno vyuľi» ako 2 aľ 3 samostatné bytové jednotky.
Vlastný, samostatný vchod – plné súkromie
Garzónkové riešenie: kuchyňa spojená s obytným priestorom
Balkón 4 m²
Kúpeµňa s WC
Ideálne na prenájom alebo pre hostí
Vstup priamo do kuchyne so špajzou
Samostatná kúpeµňa a WC
Priestranná obývačka na prízemí
Schody vedúce do hornej izby
Spojovacie dvere medzi jednotkami (aktuálne zatvorené, moľno znovu otvori»)
Veµká terasa 40 m² na streche – vhodná na relax aj stretnutia
Priestranná pivnica – na skladovanie alebo rodinné oslavy
Dvojitý vykurovací systém: kondenzačný plynový kotol a kotol na tuhé palivo
Moľnos» dokúpi» garáľ – vhodná pre 2 autá
Výborná dostupnos» – centrum mesta je dostupné pešo alebo na bicykli
Táto nehnuteµnos» ponúka skvelú flexibilitu a potenciál – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!
