Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, praktikus elrendezésű, alacsony rezsiköltségű otthont keresnek Nyergesújfalu központi részén, nyugodt, családi házas környezetben.
Helyszín: A ház Nyergesújfalu központjához közel, csendes utcában található, ahol a mindennapi infrastruktúra – iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló – mindössze pár perc sétával elérhető. Az ingázást a közeli vonatállomás is megkönnyíti.
Telek és kert: 741 m²-es gondozott, tágas kert, ahol a szabadidős tevékenységeknek is bőséges hely áll rendelkezésre.
Lakótér: 191 m²-en, 5 külön nyíló szoba, így ideális választás akár nagyobb családok számára is.
Építés és felújítás: Az ingatlan 1987-ben épült, 2020-ban pedig teljes körű felújításon esett át.
Kényelmes szintbeosztás: 2 szinten elhelyezkedő tágas, különálló helyiségek, melyek praktikusan kiszolgálják a mindennapi igényeket.
Beépíthető tetőtér: további bővítési lehetőséggel a család növekedéséhez igazodva.
Tárolóhelyiségek a pince szinten: tökéletes tárolási lehetőség szezonális holmik, szerszámok, illetve egyéb eszközök számára.
Szerkezet és nyílászárók: Téglaépület stabil beton és fa födémmel, új műanyag nyílászárókkal, cseréptetővel.
Fűtés és hűtés: Korszerű kondenzációs kazán, padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva; klímaberendezéssel a maximális komfortért.
Melegvíz-ellátás: villanybojler biztosítja a gazdaságos melegvízellátást.
Garázs és melléképületek: számos tárolási és egyéb lehetőséggel, amelyek akár hobbiszobának vagy műhelynek is kiválóan alkalmasak.
Tágas autóbeálló: akár több autó számára is elegendő helyet biztosít.
Támogatási lehetőség: CSOK Plusz igényelhető, ami kedvező megoldást nyújt a családok számára.
Ez az ingatlan egy rendkívül jól karbantartott, modern és kényelmes családi ház, amely teljes mértékben kielégíti az igényes otthonkeresők elvárásait is. Keressen bizalommal, hogy további részletekkel szolgálhassunk, és egyeztessünk egy megtekintési időpontot!
This property is an ideal choice for those looking for a spacious, well-designed, low-maintenance home in the center of Nyergesújfalu, in a quiet residential area.
Location: Close to Nyergesújfalu’s center, in a quiet street. All essential amenities – school, kindergarten, shops, and bus stop – are within a few minutes' walk. The nearby train station also makes commuting convenient.
Land and Garden: 741 m² beautifully maintained, spacious garden, ideal for leisure and family activities.
Living Area: 191 m² with 5 separate rooms, making it an ideal choice for larger families.
Construction and Renovation: Built in 1987, fully renovated in 2020.
Practical Floor Layout: Two floors with spacious, separate rooms that serve everyday needs.
Expandable Attic: With additional potential for expansion as your family grows.
Storage Areas on the Basement Level: Perfect for seasonal items, tools, or other storage needs.
Structure and Windows: Brick building with stable concrete and wood beams, new insulated plastic windows, and a tiled roof.
Heating and Cooling: Modern condensing boiler with underfloor heating and radiators; air conditioning for maximum comfort.
Hot Water Supply: Provided by an economical electric boiler.
Garage and Outbuildings: Plenty of storage space, also suitable as hobby rooms or workshops.
Large Carport: Space for multiple vehicles.
Financing Opportunity: Eligible for CSOK Plus, providing an advantageous solution for families.
This is a well-maintained, modern, and comfortable family home that meets the expectations of even the most discerning buyers. Please feel free to contact us for further details and to arrange a viewing!
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein großzügiges, gut geschnittenes und pflegeleichtes Haus in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Nyergesújfalu suchen.
Lage: Nahe am Zentrum von Nyergesújfalu, in einer ruhigen Straße gelegen. Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof erleichtert das Pendeln.
Grundstück und Garten: 741 m² gepflegter, großzügiger Garten, ideal für Freizeitaktivitäten und Familienmomente.
Wohnfläche: 191 m² mit 5 separaten Zimmern, ideal für größere Familien.
Baujahr und Renovierung: Baujahr 1987, vollständig renoviert im Jahr 2020.
Praktische Raumaufteilung: Zwei Stockwerke mit geräumigen, separaten Räumen, die den Alltag perfekt bedienen.
Ausbaufähiger Dachboden: mit zusätzlichem Potenzial für Erweiterungen, passend zum Familienwachstum.
Lagerräume im Untergeschoss: Perfekt für saisonale Gegenstände, Werkzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Struktur und Fenster: Ziegelbau mit stabilen Beton- und Holzdecken, neuen Kunststofffenstern und Ziegeldach.
Heizung und Kühlung: Modernes Brennwertkessel-System mit Fußbodenheizung und Heizkörpern; Klimaanlage für maximalen Komfort.
Warmwasser: wird über einen energiesparenden Elektroboiler bereitgestellt.
Garage und Nebengebäude: Viel Stauraum, auch ideal als Hobbyräume oder Werkstätten nutzbar.
Großer Carport: bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Finanzierungsmöglichkeit: CSOK Plus förderfähig, eine attraktive Option für Familien.
Dieses modernisierte, komfortable Familienhaus erfüllt alle Ansprüche an ein stilvolles, modernes Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!
