Az ingatlan igazán gyermekbarát kialakítású,két szintes és a második szint után van még egy kis dühöngő,leengedhető lajtorjával és kalóz kukucskával.
A ház hasznos alapterülete 271 nm,hét szobás,dupla komfortos tehát alsó-felső szinten fürdőszobás wc-vel,telek méret 644 nm.
A kert térkővel van kirakva,körbe lehet járni a házat,hársfa adja a hűs árnyékot,illetve magas ágyás lett építve a fűszernövények számára,továbbá rózsalugas,szőlőbokrok gyönyörködtetik a szemet amerre nézünk.Van kialakítva egy grillezős rész,ami teraszként is funkcionál árnyékolóval,mellette egy szerszámos bódéba lehet pakolni a nem használt eszközöket.
A házhoz épített garázsból a házba közvetlenül,vagy a kertből is belehet menni,fém biztonsági ajtó van rajta.
Az épület összközműves, a fűtés Vailant kondenzációs gázkazánnal történik,illetve
központi rendszerről működő,energiatakarékos,hűtő-fűtő klímákkal,amelyből négy darab van a fenti szobákban.
A fűtés kiegészítésére lett két csodálatos kandalló telepítve a lenti helységekben,az egyik Végvári Gyula,díjazott,szentendrei fazekas művész munkája,a másik Harmath Mihály,1800-as évek makettja alapján készített gyönyörű kivitelezése.
Az ablakok restaurált,fakeretes,vákumos,gázzal töltött szépségek,kiválóan zárnak.
Továbbá beépítésre került négy darab eklektromos,falba épített,takarékos szellőző,amik ablaknyítás nélkül szellőztetik a házat.
A házban van kialakítva egy télikert,ami gránit padlóval lett lerakva és a folyosót pedig olasz márvány borítja.A télikert különleges belső ajtaja Kápli Gergely Csaba egyedi munkája.
Az ingatlanban a bútorok igény szerint maradhatnak némi felárral,a beépített konyhabútor benne van az árban.
A lenti fürdőszobában van büdé,piszuár,zuhanyzó,wc és itt van kialakítva a mosókonyha rész is. A fenti fürdőszoba káddal,wc-vel ellátott,illetve van a piszkos ruháknak csúzda kialakítva,és sok-sok-tároló,és itt van a gázkazán is.
Az előszobát igényes márványpadló borítja,innen nyílik a dolgozó szoba és a nappali,ami 50 nm,szembe pedig a konyha rész étkezővel.
Az emeletre borovit fenyő lépcsőkön lehet felmenni,amit gyönyörű kovácsolt vas korlát szegélyez.
Fent négy szoba van illetve pár lépcsőn fel haladva találjuk a gyermek játszó teret,ahol még van egy pihenő szoba is, a gyermekes gerendázatok bio anyaggal vannak bevonva,védve, ami nem káros a szervezetre,elpárolog.
A ház elhelyezkedése nagyon kedvező,mert közel van az M-1-s autópálya,így könnyen elérhető a Bécsi,Pozsonyi reptér,Budapest 1,5 óra,Győr pedig 25 percre van.
A történelmi városközpontot,ahol 1000 éves templomot találunk,folyamatosan érintik távolsági buszok,így a gyalogos közlekedés is megoldott.
Ez a ház izlésesen kialakított,kényelmes kivitelezésű,nagyobb családok részére is kényelmes lakhatást biztosító épület,ha valami különlegeset és nem szokványos családi házat szeretne,akkor ez az ön ingatlana.
Ha szeretné megnézni,hívjon bizalommal,nézzük meg együtt.
Ein elegantes, großbürgerliches, luxuriös ausgeführtes Einfamilienhaus steht in einer ruhigen kleinen Straße in Lébény zum Verkauf.
Die Immobilie ist kinderfreundlich gestaltet, hat zwei Etagen und nach der zweiten Etage befindet sich noch ein kleiner Spielbereich, der über eine herunterklappbare Leiter und ein Piraten-Guckloch zugänglich ist.
Das Haus hat eine Nutzfläche von 271 m², besteht aus sieben Zimmern und verfügt über zwei Badezimmer mit WC auf beiden Etagen. Das Grundstück ist 644 m² groß.
Der Garten ist mit Pflastersteinen ausgelegt, man kann das Haus umrunden, eine Linde spendet kühlen Schatten, und ein Hochbeet für Kräuter wurde angelegt. Zudem gibt es eine Rosenlaube und Weinreben, die das Auge erfreuen.
Es gibt einen Grillplatz, der auch als Terrasse mit Sonnenschutz genutzt werden kann. Nebenan steht ein Geräteschuppen für nicht genutzte Werkzeuge.
Vom angebauten Garagen kann man direkt ins Haus oder in den Garten gelangen, die Eingangstür ist aus Metall und sicherheitstechnisch auf dem neuesten Stand.
Das Gebäude ist voll erschlossen, die Heizung erfolgt über einen Vailant-Gas-Brennwertkessel und über vier energieeffiziente Klimaanlagen, die sowohl heizen als auch kühlen und sich in den oberen Zimmern befinden.
Zwei wunderschöne Kamine wurden zur zusätzlichen Heizung eingebaut: einer ist das Werk des preisgekrönten Töpferkünstlers Gyula Végvári aus Szentendre, der andere ist eine Nachbildung eines Modells aus dem 19. Jahrhundert von Mihály Harmath.
Die restaurierten, holzgerahmten Fenster mit Vakuum-Gasfüllung schließen hervorragend.
Außerdem wurden vier eingebaute, elektrische, energiesparende Lüftungsanlagen installiert, die das Haus ohne Fensteröffnung belüften.
Im Haus wurde ein Wintergarten mit Granitboden angelegt, der Flur ist mit italienischem Marmor belegt. Die spezielle Innentür des Wintergartens ist ein individuelles Werk von Gergely Csaba Kápli.
Die Möbel können auf Wunsch gegen Aufpreis verbleiben, die eingebaute Küche ist im Preis inbegriffen.
Im unteren Badezimmer gibt es eine Toilette, ein Pissoir, eine Dusche und einen Waschraum. Im oberen Badezimmer gibt es eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Wäscheabwurf und zahlreiche Stauräume. Hier befindet sich auch der Gaskessel.
Der Eingangsbereich ist mit hochwertigem Marmor ausgelegt, von hier aus gelangt man ins Arbeitszimmer und in das 50 m² große Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche mit Essbereich.
In den ersten Stock gelangt man über eine Borovit-Kiefernholztreppe, die von einem schönen schmiedeeisernen Geländer umrahmt wird.
Oben gibt es vier Zimmer, und einige Stufen höher findet sich ein Spielbereich für Kinder mit einem zusätzlichen Ruheraum. Die Balken im Kinderbereich sind mit biologischen Materialien beschichtet, die gesundheitlich unbedenklich sind und verdunsten.
Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft, da es in der Nähe der Autobahn M1 liegt und somit leicht erreichbar sind die Flughäfen Wien und Bratislava sowie Budapest in 1,5 Stunden und Győr in 25 Minuten.
Das historische Stadtzentrum mit der 1000 Jahre alten Kirche wird regelmäßig von Fernbussen angefahren, so dass auch der Fußverkehr gut gelöst ist.
Dieses geschmackvoll gestaltete, komfortable Haus bietet auch für größere Familien ein bequemes Zuhause. Wenn Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus suchen, dann ist dies Ihre Immobilie.
Wenn Sie es besichtigen möchten, rufen Sie mich gerne an, wir sehen es uns zusammen an.
Kun Judit
+36204400145
A sleek, grand-style, luxurious family home is for sale in a quiet little street in Lébény.
The property is truly child-friendly, with two floors, and after the second floor, there is a small play area with a retractable ladder and a pirate lookout.
The house has a usable area of 271 sqm, consists of seven rooms, and has two bathrooms with toilets on both the lower and upper floors. The plot size is 644 sqm.
The garden is paved with cobblestones, you can walk around the house, a linden tree provides cool shade, and a raised bed has been built for herbs. Additionally, a rose arbour and grape bushes delight the eyes wherever you look.
There is a grill area that also functions as a terrace with a shade, and next to it, there is a tool shed for unused tools.
The garage, attached to the house, has direct access to the house or the garden, and it has a metal security door.
The building is fully serviced, heating is provided by a Vailant condensing gas boiler, and there are also four energy-saving air conditioners in the upper rooms, which work as both heaters and coolers.
Two beautiful fireplaces have been installed to supplement the heating: one is the work of Gyula Végvári, an award-winning potter from Szentendre, and the other is a beautifully executed model based on an 1800s design by Mihály Harmath.
The windows are restored, wooden-framed, vacuum-sealed, gas-filled beauties that close perfectly.
Additionally, four energy-saving, wall-mounted electric ventilators have been installed, which ventilate the house without opening windows.
The house has a winter garden with granite flooring, and the hallway is covered in Italian marble. The special interior door of the winter garden is a unique work by Gergely Csaba Kápli.
The furniture can remain for an extra fee if desired, while the built-in kitchen furniture is included in the price.
The downstairs bathroom has a toilet, urinal, shower, and also includes the laundry area. The upstairs bathroom is equipped with a bathtub and toilet, and there is also a laundry chute and plenty of storage, along with the gas boiler.
The entrance hall is covered with elegant marble flooring, leading to the office and the 50 sqm living room, and opposite is the kitchen with a dining area.
You can go upstairs via Borovit pine stairs, bordered by a beautiful wrought iron railing.
Upstairs, there are four rooms, and a few steps up, you will find a children's play area with an additional resting room. The beams in the children's area are covered with bio-materials that evaporate without harming the body.
The location of the house is very favorable, as it is close to the M-1 highway, making the Vienna, Bratislava airports easily accessible, Budapest is 1.5 hours away, and Győr is 25 minutes away.
The historical city center, where you will find a 1000-year-old church, is regularly served by long-distance buses, so walking is also convenient.
This house is tastefully designed, comfortably executed, and offers comfortable living even for larger families. If you're looking for something special and not your usual family home, then this is the property for you.
If you'd like to view it, feel free to call me, and we'll take a look together.
Kun Judit
+36204400145
레베니의 조용한 작은 거리에서 고급 대저택 스타일의 가족 주택이 판매 중입니다.
이 부동산은 어린이 친화적으로 설계되었으며 두 층으로 구성되어 있고, 두 번째 층 후에 접이식 사다리와 해적 망원경이 있는 작은 놀이 공간이 있습니다.
집의 사용 면적은 271㎡이며, 7개의 방이 있고 상하층 모두에 화장실과 욕실이 있는 더블 컴포트형 구조입니다. 대지 면적은 644㎡입니다.
정원은 돌로 포장되어 있으며, 집을 한 바퀴 돌 수 있습니다. 보리수 나무가 그늘을 제공하며, 허브를 위한 높이 설치된 화단이 마련되어 있습니다. 또한 장미 덩굴과 포도 덩굴이 눈을 즐겁게 해줍니다.
그릴 공간이 마련되어 있으며, 그늘막이 있는 테라스로도 사용될 수 있습니다. 그 옆에는 사용하지 않는 도구를 보관할 수 있는 창고가 있습니다.
주택에 부속된 차고에서 직접 집으로 들어가거나 정원으로 나갈 수 있으며, 금속 보안 문이 설치되어 있습니다.
건물은 모든 기본 시설이 갖추어져 있으며, 난방은 바이안트 응축 가스 보일러로 이루어지며, 상층 방 4개에는 에너지 절약형 냉난방 시스템이 설치되어 있습니다.
난방을 보완하기 위해 두 개의 멋진 벽난로가 설치되어 있으며, 하나는 수상 경력이 있는 헝가리 세인트엔드레 출신 도예가인 비그바리 쥴라의 작품이고, 다른 하나는 1800년대 하르마트 미할의 모형을 바탕으로 제작된 아름다운 작품입니다.
창문은 나무 프레임으로 복원되었으며, 진공 가스가 채워져 있고 완벽하게 밀폐됩니다.
또한, 창문을 열지 않고도 환기할 수 있는 4개의 벽 내장형 에너지 절약형 전자 환풍기가 설치되었습니다.
집 안에는 화강암 바닥이 깔린 겨울 정원이 있으며, 복도는 이탈리아산 대리석으로 덮여 있습니다. 겨울 정원의 특별한 내부 문은 카플리 게르게이 차바가 만든 독특한 작품입니다.
가구는 추가 요금으로 남길 수 있으며, 설치된 주방 가구는 가격에 포함되어 있습니다.
아래층 욕실에는 화장실, 소변기, 샤워 시설이 있으며 세탁실 공간도 마련되어 있습니다. 위층 욕실에는 욕조와 화장실이 있으며, 세탁물을 위한 슬라이드와 많은 수납 공간이 있고, 가스 보일러도 여기에 있습니다.
현관은 고급 대리석 바닥으로 덮여 있으며, 여기에서 사무실과 50㎡의 거실로 연결됩니다. 맞은편에는 식당이 있는 주방이 있습니다.
윗층으로 올라가면 보로빗 소나무 계단으로 올라갈 수 있으며, 아름다운 단조 철제 난간이 둘러싸고 있습니다.
위층에는 4개의 방이 있으며, 몇 계단을 더 올라가면 아이들을 위한 놀이 공간과 휴게실이 있습니다. 어린이 구역의 기둥은 체내에 해가 없고 증발하는 생체 재료로 덮여 있습니다.
이 집의 위치는 매우 유리합니다. M-1 고속도로와 가까워 비엔나와 브라티슬라바 공항에 쉽게 접근할 수 있으며, 부다페스트까지는 1.5시간, 죄르까지는 25분 거리입니다.
역사적인 도심에는 1000년 된 교회가 있으며, 장거리 버스가 정기적으로 운행되어 도보로 이동하기도 편리합니다.
이 집은 취향이 돋보이는 설계와 편안한 시공을 자랑하며, 대가족도 편하게 살 수 있는 공간을 제공합니다. 만약 특별하고 흔치 않은 가족 주택을 찾고 있다면, 이 집이 당신의 집입니다.
보고 싶다면 주저하지 말고 저에게 전화 주십시오. 함께 보러 가겠습니다.
Kun Judit
06204400145
На тихой улочке в Лебене продается роскошный дом в классическом стиле.
Недвижимость очень удобна для детей, имеет два этажа, а на третьем уровне расположена небольшая игровая комната с выдвижной лестницей и пиратским обзором.
Полезная площадь дома составляет 271 кв.м., в нем семь комнат, два этажа с ванными и туалетами. Площадь участка — 644 кв.м.
Сад выложен плиткой, вокруг дома можно обойти, тень дает липа, а для пряных трав есть высокая грядка. Также здесь есть розовые арки и виноградники, радующие глаз.
На территории есть место для гриля, которое также функционирует как терраса с навесом. Рядом находится сарай для хранения инструментов.
Гараж имеет прямой вход в дом и сад, а также металлическую дверь с системой безопасности.
Здание полностью оборудовано коммуникациями, отопление осуществляется через газовый котел Вайлант, также установлены четыре энергосберегающих кондиционера с функцией обогрева в верхних комнатах.
Для дополнительного отопления в доме установлены два камина: один — работа Гюлы Вегвари, награжденного гончара из Сентендре, другой — реплика модели 1800-х годов Михая Хармата.
Окна восстановлены, деревянные рамы, вакуумное стекло, газонаполненные, отлично закрываются.
Также установлены четыре встроенные электрические вентиляционные системы, которые обеспечивают вентиляцию дома без необходимости открывать окна.
В доме есть зимний сад с гранитным полом, а коридоры выложены итальянским мрамором. Особенная внутренняя дверь зимнего сада — это уникальная работа Гергеля Капли Чабы.
Мебель может остаться за дополнительную плату, встроенная кухонная мебель включена в стоимость.
Внизу есть ванная комната с туалетом, писсуаром, душем и прачечной. Вверху ванная комната с ванной и туалетом, а также имеются множество мест для хранения вещей и мусоропровод для белья. Здесь же установлен газовый котел.
Прихожая выложена мрамором, отсюда ведет путь в кабинет и 50-метровую гостиную. Прямо напротив — кухня с обеденной зоной.
На второй этаж ведет лестница из боровой сосны с красивыми коваными перилами.
На втором этаже находятся четыре комнаты, а выше — игровая зона для детей и комната отдыха. Деревянные балки в детской покрыты био-материалом, не вредным для организма и со временем испаряющимся.
Расположение дома очень удобно, так как он находится недалеко от трассы М-1, что позволяет быстро добраться до аэропортов Вены и Братиславы. До Будапешта — 1,5 часа, до Дьёра — 25 минут.
Исторический центр города с тысячелетней церковью регулярно обслуживается автобусами дальнего следования, поэтому пешее передвижение также удобно.
Этот дом, созданный со вкусом и удобством, идеально подходит для проживания большой семьи. Если вы ищете что-то необычное, этот дом — для вас.
Если хотите его посмотреть, звоните мне, посмотрим вместе.
Кун Юдит
06204400145
在莱贝尼的一条安静的小街上，有一套典雅的大宅风格的豪华家庭住宅出售。
该物业非常适合儿童居住，设有两层楼，第二层后还有一个带可伸缩梯子和海盗窥视口的小游戏区。
房子的实用面积为271平方米，拥有七间房，两层楼都设有带卫生间的浴室。土地面积为644平方米。
花园铺有石砖，您可以环绕房子行走，菩提树为您提供凉爽的阴影，还有一个为香草建造的高架床。此外，玫瑰藤和葡萄藤装点了周围的景色。
有一个烧烤区，也可以作为带遮阳篷的露台使用。旁边有一个工具棚，可以存放不使用的工具。
附属车库可以直接进入房子或花园，装有金属安全门。
建筑物配备了全套市政设施，取暖使用了维兰冷凝式燃气锅炉，楼上四间房设有节能空调，空调可供制冷和制热使用。
为补充取暖效果，房子安装了两个漂亮的壁炉，一个是获奖匠人维格瓦里·久拉的作品，另一个是根据哈尔马特·米哈伊19世纪模型制作的美丽复制品。
窗户经过修复，木框，真空密封，充气，密封效果极佳。
此外，房子还安装了四个节能的嵌入式电动通风器，无需开窗即可进行通风。
房子里还设有一个铺有花岗岩地板的冬季花园，走廊则铺有意大利大理石。冬季花园的特别室内门是卡普里·格尔格伊·查巴的独特作品。
家具可以根据需要额外收费保留，内置厨房家具包含在价格中。
楼下的浴室设有厕所、小便池、淋浴间，同时也是洗衣房。楼上的浴室配有浴缸和厕所，并设有脏衣物滑槽和许多储物空间，燃气锅炉也在此处。
门厅铺有精致的大理石地板，从这里可以进入书房和50平方米的客厅，对面是带有餐厅的厨房。
楼梯由博罗维特松木制成，装饰有美丽的锻铁栏杆。
楼上有四间房，再往上走几步，有一个儿童游乐区，还有一间休息室。儿童区的横梁涂有无害生物材料，可逐渐蒸发。
房子的地理位置非常优越，靠近M-1高速公路，维也纳和布拉迪斯拉发机场很容易到达，布达佩斯距离1.5小时车程，吉尔距离25分钟。
历史悠久的市中心有一座1000年历史的教堂，长途巴士定期停靠，步行出行也很方便。
这栋房子设计考究，适合大户型家庭居住。如果您想要一栋特别且不寻常的家庭住宅，这将是您的理想之选。
如您有兴趣参观，请随时致电与我联系，一起参观。
Kun Judit
06204400145
A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!
